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정비계획 개요

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대상지 개요

대상지 개요 : 영등포구 문래동1~4가 일대

계획의 목적

  • 서울시 준공업지역 종합발전계획에 따라 문래동1~4가 일대 산업 활성화를 위한 신경제 중심축 조성과, 쾌적한 미래형 복합공간 구축을 위해 정비계획 수립

계획의 범위

  • 위 치 : 영등포구 문래동1~4가 일대
  • 면 적 : 279,472㎡
  • 계획 인구 : 7,335인(2,934세대)
  • 목표 연도 : 2020년

추진과정

2010. 6.
정비계획 수립 용역 착수
2011.12.20
주민설명회 개최
2011.12.29
주민열람공고 (~2012. 1.28)
2012. 2.21
구의회 의견청취
2012. 5. 9
정비구역 지정(안) 요청 (영등포구 → 서울시)
2012.10.17
서울시 도시계획위원회 심의 - 조건부가결
2013. 6.19
서울시 도시계획위원회 보고
2013. 7.11
도시환경정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시 (서울특별시고시 제2013-217호, 2013.07.11)

기본구상

기본구상도

산업ㆍ주거ㆍ상업이 어우러진 쾌적한 미래산업 복합도시
  • 광역의 첨단산업네트워크 구축
  • 지역에코그린 커뮤니티
  • 친환경주거공간 조성

문래근린공원~도림천 녹지축 연계

  • 선유로 산업기능 연계
  • 경인로 업무산업 기능 강화
  • 신도림~문래역 역세권기능 연계
  • 01 공원녹지구상 : 문래근린공원~ 도림천 녹지축 연계
  • 02 교통체계구상 : 경인로확폭 등 교통처리효율화

문래동1·2가 도시환경정비구역

문래동1·2가 도시환경정비구역 표 - 구역의 명칭, 위 치, 면 적(㎡), 정비유형, 사업 추진단계, 비 고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구역의 명칭 위 치 면 적(㎡) 정비유형 사업 추진단계 비 고
문래동1·2가도시환경정비구역 문래동1가70-1번지 일원 96,329.0 지역중심형 구역 지정  

토지이용계획

토지이용계획 표 - 구 분, 면적(㎡), 비율(%), 비고, 기정, 변경, 변경후 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 분 면적(㎡) 비율(%) 비고
기정 변경 변경후
합 계 - 증)96,329 96,329 100.0  
정비기반시설 소 계 - 증)43,001 43,001 44.6  
공 원 - 증)2,222 2,222 2.3  
녹 지 - 증)3,900 3,900 4.0 철도 147㎡ 중복
도 로 - 증)36,879 36,879 38.3 교통광장1,327㎡ 중복
획지 소 계 - 증)53,328 53,328 55.4  
복합시설용지 - 증)28,958 28,958 30.1  
산업용지 산업시설부지 - 증)18,574 18,574 19.3  
임대산업부지 - 증)5,796 5,796 6.0  

건축시설계획

건축시설계획 표 - 구 역 구 분, 가구 또는획지 구분, 위 치, 주용도, 건폐율(%), 용적률(%)기준/허용/상한, 높이(m), 비고, 명 칭, 면적(㎡), 명칭, 면적(㎡) 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 역 구 분 가구 또는획지 구분 위 치 주용도 건폐율(%) 용적률(%)기준/허용/상한 높이(m) 비고
명 칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡)
문래동1·2가도시환경정비구역 96,329 1-M1 11,926 문래동2가29번지 일원 공동주택전략시설 60이하 210/380/400이하 120이하  
1-M2 17,032 문래동1가76번지 일원 150이하
1-I1 4,357 문래동1가70-1번지 일원 산업시설 60이하 400/-/464이하 120이하  
1-I2 14,217 문래동1가49번지 일원
1-I3 5,796 문래동1가60-2번지 일원 산업시설 400이하/-/- 80이하 임대산업
주택 규모별건립세대수
건축시설계획 표 - 구 분, 합 계, 전용면적60㎡이하, 전용면적60㎡초과~85㎡이하, 전용면적85㎡초과, 비고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 분 합 계 전용면적60㎡이하 전용면적60㎡초과~85㎡이하 전용면적85㎡초과 비고
850 290 472 88 -
일반분양 809 263 458 88 조합원 분양 포함
임 대 41 27 14 - -
산업지원시설허용용도 - 「서울시 도시계획조례」 별표2 제3호 나목에서 정한 시설 - 노유자시설 중 아동관련시설 - 문화 및 집회시설 중 집회장(회의장) - 운동시설(단, 옥외철탑 골프연습장 제외) - 공동주택 중 기숙사 - 창고시설 중 창고, 하역장
강조주택의 규모 및 규모별 건설비율은 관련규정범위 내에서 사업시행인가시 조정될 수 있음

문래동2·3가 도시환경정비구역

문래동2·3가 도시환경정비구역 표 - 구역의 명칭, 위 치, 면 적(㎡), 정비유형, 사업 추진단계, 비 고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구역의 명칭 위 치 면 적(㎡) 정비유형 사업 추진단계 비 고
문래동2·3가도시환경정비구역 문래동1가14-84번지 일원 89,056.0 지역중심형 구역 지정  

토지이용계획

토지이용계획 표 - 구 분, 면적(㎡), 비율(%), 비고, 기정, 변경, 변경후 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 분 면적(㎡) 비율(%) 비고
기정 변경 변경후
합 계 - 증)89,056 89,056 100.0  
정비기반시설 소 계 - 증)33,180 33,180 37.2  
공 원 - 증)5,014 5,014 5.6 철도 87.5㎡ 중복
녹 지 - 증)1,540 1,540 1.7  
도 로 - 증)23,946 23,946 26.9 교통광장 1,327㎡ 철도 31.0㎡ 중복
주차장 - 증)1,860 1,860 2.1  
공공청사 - 증)820 820 0.9  
획지 소 계 - 증)55,876 55,876 62.8  
복합시설용지 - 증)32,654 32,654 36.7  
산업용지 산업시설부지 - 증)14,677 14,677 16.5  
임대산업부지 - 증)6,953 6,953 7.8  
종교시설부지 - 증)1,592 1,592 1.8  

건축시설계획

건축시설계획 표 - 구 역 구 분, 가구 또는획지 구분, 위 치, 주용도, 건폐율(%), 용적률(%)기준/허용/상한, 높이(m), 비고, 명 칭, 면적(㎡), 명칭, 면적(㎡) 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 역 구 분 가구 또는획지 구분 위 치 주용도 건폐율(%) 용적률(%)기준/허용/상한 높이(m) 비고
명 칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡)
문래동2·3가도시환경정비구역 96,329 2-M1 13,419 문래동2가56-2번지 일원 공동주택 전략시설 60이하 210/380/400이하 120이하  
2-M2 19,235 문래동2가41-1번지 일원 150이하  
2-I1 5,284 문래동2가14-21번지 일원 산업시설 60이하 400/-/468이하 80  
2-I2 9,393 문래동2가10-6번지 일원 100  
2-I3 6,953 문래동3가58-42번지 일원 산업시설 400이하/-/- 80 임대산업
2-R3 1,162 문래동2가45-1번지 일원 종교시설 관계 법령에따름 관계법령에따름 관계법령에따름  
2-R4 430 문래동3가58-81번지 일원
2-P2 820 문래동2가14-84번지 일원 공공청사 60이하 400이하/ - / - 60  
2-B1 1,860 문래동2가14-49번지 일원 주차장 관계 법령에따름 관계 법령에따름 관계 법령에따름  
주택 규모별건립세대수
건축시설계획 표 - 구 분, 합 계, 전용면적60㎡이하, 전용면적60㎡초과~85㎡이하, 전용면적85㎡초과, 비고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 분 합 계 전용면적60㎡이하 전용면적60㎡초과~85㎡이하 전용면적85㎡초과 비고
970 360 510 100 -
일반분양 916 325 491 100 조합원 분양 포함
임 대 54 35 19 - -
산업지원시설허용용도 - 「서울시 도시계획조례」 별표2 제3호 나목에서 정한 시설 - 노유자시설 중 아동관련시설 - 문화 및 집회시설 중 집회장(회의장) - 운동시설(단, 옥외철탑 골프연습장 제외) - 공동주택 중 기숙사 - 창고시설 중 창고, 하역장
강조종교부지는 획지면적의 30% 이내의 범위에서 사업시행 인가시 조정 가능
강조주택의 규모 및 규모별 건설비율은 관련규정범위 내에서 사업시행인가시 조정될 수 있음

문래동4가 도시환경정비구역

문래동4가 도시환경정비구역 표 - 구역의 명칭, 위 치, 면 적(㎡), 정비유형, 사업 추진단계, 비 고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구역의 명칭 위 치 면 적(㎡) 정비유형 사업 추진단계 비 고
문래동4가도시환경정비구역 문래동4가23-6번지 일원 94,087.0 산업정비형 구역 지정  

토지이용계획

토지이용계획 표 - 구 분, 면적(㎡), 비율(%), 비고, 기정, 변경, 변경후 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 분 면적(㎡) 비율(%) 비고
기정 변경 변경후
합 계 - 증)94,087 94,087 100.0    
정비기반시설 소 계 - 증)31,623 31,623 33.6    
공 원 - 증)20,295 20,295 21.6 주차장 7,812㎡, 철도 2,261.9㎡ 중복  
도 로 - 증)10,128 10,128 10.7 철도 86.5㎡ 중복  
공공청사 - 증)1,200 1,200 1.3    
획지 소 계 - 증)62,464 62,464 66.4    
주거용지 - 증)41,056 41,056 43.6    
산업용지 - 증)18,740 18,740 20.0    
종교시설부지 - 증)2,668 2,668 2.8    

건축시설계획

건축시설계획 표 - 구 역 구 분, 가구 또는획지 구분, 위 치, 주용도, 건폐율(%), 용적률(%)기준/허용/상한, 높이(m), 비고, 명 칭, 면적(㎡), 명칭, 면적(㎡) 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 역 구 분 가구 또는획지 구분 위 치 주용도 건폐율(%) 용적률(%)기준/허용/상한 높이(m) 비고
명 칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡)
문래동1·2가도시환경정비구역 96,329 3-A 41,056 문래동4가22-7번지 일원 공동주택 60이하 210/280/300이하 100이하  
3-I1 18,740 문래동4가11-7번지 일원 산업시설 60이하 400/-/460이하 80이하  
3-R1 1,610 문래동4가38-29번지 일원 종교시설 관계 법령에따름 관계 법령에따름 관계 법령에따름  
3-R2 1,058 문래동4가33-26번지 일원  
3-P1 1,200 문래동4가29-23번지 일원 공공청사 60이하 400이하/-/- 60이하  
주택 규모별건립세대수
건축시설계획 표 - 구 분, 합 계, 전용면적60㎡이하, 전용면적60㎡초과~85㎡이하, 전용면적85㎡초과, 비고 순으로 내용을 제공하고 있습니다.
구 분 합 계 전용면적60㎡이하 전용면적60㎡초과~85㎡이하 전용면적85㎡초과 비고
1,114 414 586 114 -
일반분양 915 277 524 114 조합원 분양 포함
임 대 89 58 31 - -
장기전세주택 110 79 31 - -
산업지원시설허용용도 - 「서울시 도시계획조례」 별표2 제3호 나목에서 정한 시설 - 노유자시설 중 아동관련시설 - 문화 및 집회시설 중 집회장(회의장) - 운동시설(단, 옥외철탑 골프연습장 제외) - 창고시설 중 창고, 하역장
강조종교부지는 획지면적의 30% 이내의 범위에서 사업시행 인가시 조정 가능 ※ 주택의 규모 및 규모별 건설비율은 관련규정범위 내에서 사업시행인가시 조정될 수 있음

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  • 최종수정일 2019.08.20